臺北市內湖區瑞光路603號
2020-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 12,888 萬 83.1 萬/坪 × 164.1 坪
權狀坪數164.1 坪
主建物73.72 坪
公設比46.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 164.1 坪
└ 主建物 73.72 坪
└ 公設等 90.38 坪
土地持分 40.97 坪
0 坪164.1 坪
土地坐落 西湖段四小段 254 地號
價格拆解
成交總價12,888 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價12,348 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 83.1
瑞光路中位 50.2
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 66%比內湖區 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交12,888 萬
+18%
2026 年推估15,186 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,470 萬
貸款（8 成）9,878 萬
每月月付370,085 元
30 年總利息3,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。