臺北市內湖區星雲街138巷10號2F/12F
2017-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 37 萬/坪 × 9.74 坪
權狀坪數9.74 坪
主建物6.14 坪
公設比28.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 9.74 坪
└ 主建物 6.14 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪9.74 坪
土地坐落 康寧段三小段 584 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 57.5
星雲街中位 67.7
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 36%比星雲街中位 低 45%比內湖區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。共有人出賣應有部分。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。