臺北市中正區林森北路5巷11之3號1F/6F
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 84.6 萬/坪 × 7.45 坪
權狀坪數7.45 坪
主建物5.95 坪
公設比20.1%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.45 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 1.5 坪
土地持分 1.49 坪
0 坪7.45 坪
土地坐落 成功段一小段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 84.6
林森北路中位 48.1
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比林森北路中位 高 76%比中正區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交630 萬
+14%
2026 年推估721 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。