臺北市中山區長安東路一段81號5F/7F
2024-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 67.5 萬/坪 × 96.35 坪
權狀坪數96.35 坪
主建物85.61 坪
公設比7.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 96.35 坪
└ 主建物 85.61 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 18.91 坪
0 坪96.35 坪
土地坐落 正義段一小段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
本棟中位 67.5
長安東路一段中位 68.5
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 高 0%比長安東路一段中位 低 1%比中山區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,500 萬
+2%
2026 年推估6,598 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。