臺北市文山區辛亥路四段101巷140弄50號
2022-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 72.5 萬/坪 × 51.04 坪
權狀坪數51.04 坪
主建物41.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 51.04 坪
└ 主建物 41.22 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 64.43 坪
0 坪64.43 坪
土地坐落 興泰段一小段 79 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 72.5
辛亥路四段中位 56.6
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 28%比文山區 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,700 萬
+13%
2026 年推估4,165 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
辛亥路四段166巷26弄6之2號 65.4 萬/坪 辛亥路四段209巷20號 67.2 萬/坪 辛亥路四段21巷16號 40.5 萬/坪 辛亥路四段77巷16號 50.8 萬/坪 辛亥路四段240號 52.8 萬/坪 辛亥路四段130巷3號 55.6 萬/坪 辛亥路四段77巷17號 49.1 萬/坪 辛亥路四段128之5號 61 萬/坪 辛亥路四段21巷46號 41.7 萬/坪 辛亥路四段77巷45號 41.5 萬/坪 辛亥路四段166巷26弄2之4號 57.6 萬/坪 辛亥路四段77巷27號 48.3 萬/坪 辛亥路四段166巷15號 65.8 萬/坪 辛亥路四段209巷36號 61.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。