臺北市內湖區成功路四段61巷9弄11號14F/14F
2023-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 74.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物28.34 坪
公設比7.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 9.35 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 康寧段三小段 766 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
成功路四段中位 70
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比成功路四段中位 高 6%比內湖區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,808 萬
+10%
2026 年推估3,084 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。