臺北市內湖區大湖山莊街23巷19號4F/5F
2023-04-26 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 161 萬 1.8 萬/坪 × 89.39 坪
權狀坪數89.39 坪
主建物32.55 坪
公設比57.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 89.39 坪
└ 主建物 32.55 坪
└ 公設等 56.84 坪
0 坪89.39 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.8 萬/坪
本筆成交 1.8
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比大湖山莊街中位 低 97%比內湖區 2023 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交161 萬
+11%
2026 年推估178 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)32 萬
貸款(8 成)129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。