臺北市大安區安和路二段69巷6號4F/7F
2019-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 41.5 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物10.64 坪
公設比11.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 10.64 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 通化段四小段 748-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
安和路二段中位 94.7
大安區 2019 年中位 85.4
比安和路二段中位 低 56%比大安區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+21%
2026 年推估700 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。