臺北市士林區延平北路六段258巷36弄12號4F/5F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 44 萬/坪 × 17.96 坪
權狀坪數17.96 坪
主建物16.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.96 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 1.17 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪17.96 坪
土地坐落 永平段三小段 273 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
延平北路六段中位 44.2
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比延平北路六段中位 高 0%比士林區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+9%
2026 年推估860 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。