臺北市松山區八德路二段437巷10弄12號7F/7F
2014-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,885 萬 87.9 萬/坪 × 55.58 坪
權狀坪數55.58 坪
主建物36.75 坪
公設比26%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.58 坪
└ 主建物 36.75 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪55.58 坪
土地坐落 敦化段二小段 125 地號
價格拆解
成交總價4,885 萬
扣車位後房價4,885 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
八德路二段中位 87.9
松山區 2014 年中位 77.3
比八德路二段中位 高 0%比松山區 2014 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）977 萬
貸款（8 成）3,908 萬
每月月付146,409 元
30 年總利息1,363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。