臺北市內湖區港華街51巷8弄18號9F/9F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 79.5 萬/坪 × 45.3 坪
權狀坪數45.3 坪
主建物17.7 坪
公設比32.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 45.3 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 27.6 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪45.3 坪
土地坐落 碧湖段四小段 296 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 79.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.5 萬/坪
本筆成交 79.5
本棟中位 66.6
港華街中位 57.6
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 19%比港華街中位 高 38%比內湖區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,600 萬
+9%
2026 年推估3,927 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 5F/9F 1房2廳2衛 · 39.48 坪 77.7 萬/坪總 3,068 萬 2024-07-26 5F/9F 1房1廳1衛 · 7.3 坪 82.2 萬/坪總 600 萬 2024-05-26 4F/9F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 78.8 萬/坪總 3,115 萬 2022-09-12 7F/9F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 80 萬/坪總 2,840 萬 2022-04-17 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.45 坪 71.3 萬/坪總 2,480 萬 2022-03-29 5F/9F 2房2廳2衛 · 39.48 坪 77.7 萬/坪總 2,680 萬 2021-12-29 5F/9F 3房1廳2衛 · 39.48 坪 66.6 萬/坪總 2,350 萬 2021-12-20 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.55 坪 72.7 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。