臺北市文山區政大二街260巷2號
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 35.1 萬/坪 × 136.18 坪
權狀坪數136.18 坪
主建物77.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 136.18 坪
└ 主建物 77.7 坪
└ 公設等 58.48 坪
土地持分 64.61 坪
0 坪136.18 坪
土地坐落 政大段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,420 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 43.8
政大二街中位 41.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 20%比政大二街中位 低 16%比文山區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）884 萬
貸款（8 成）3,536 萬
每月月付132,473 元
30 年總利息1,233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。