臺北市松山區南京東路五段251巷23號3F/5F
2020-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 640 萬 27.2 萬/坪 × 23.5 坪
權狀坪數23.5 坪
主建物20.32 坪
公設比4.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.5 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪23.5 坪
土地坐落 寶清段四小段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
南京東路五段中位 74.8
松山區 2020 年中位 72.9
比南京東路五段中位 低 64%比松山區 2020 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交640 萬
+19%
2026 年推估764 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。