臺北市中山區市民大道三段189號1F/7F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 76 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物19.02 坪
公設比13.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 19.02 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 長安段二小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 80.2
市民大道三段中位 111.2
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 5%比市民大道三段中位 低 32%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+19%
2026 年推估2,142 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。