臺北市大安區安和路一段117巷7號

2023-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,862 萬 90.3 萬/坪 × 31.69 坪

權狀坪數31.69 坪

主建物30.26 坪

公設比4.5%

當時屋齡48 年

這筆買到什麼

建物 31.69 坪

└ 主建物 30.26 坪

└ 公設等 1.43 坪

土地持分 12.69 坪

0 坪31.69 坪

土地坐落 仁愛段三小段 505 地號

成交當下的單價比較本筆 90.3 萬/坪

本筆成交 90.3

本棟中位 90.3

安和路一段中位 96.1

大安區 2023 年中位 98

比本棟中位高 0%比安和路一段中位低 6%比大安區 2023 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,862 萬

+8%

2026 年推估3,102 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）572 萬

貸款（8 成）2,290 萬

每月月付85,778 元

30 年總利息798 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。