臺北市內湖區康樂街186巷22號5F/5F
2020-12-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 36.2 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物33.64 坪
公設比6.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 7.81 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 東湖段四小段 5-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
康樂街中位 48.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比康樂街中位 低 25%比內湖區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,500 萬
+17%
2026 年推估1,753 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。