臺北市文山區政大二街99巷12號7F/7F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.4 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物21 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 25.06 坪
土地持分 18.58 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 政大段一小段 41 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
政大二街中位 41.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比政大二街中位 低 27%比文山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。