臺北市文山區辛亥路四段77巷56號4F/7F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,573 萬 63.3 萬/坪 × 24.86 坪
權狀坪數24.86 坪
主建物18.78 坪
公設比13.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 24.86 坪
└ 主建物 18.78 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 15.16 坪
0 坪24.86 坪
土地坐落 興泰段一小段 301 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 63.3
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比辛亥路四段中位 高 12%比文山區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,573 萬
+15%
2026 年推估1,812 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,258 萬
每月月付47,145 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。