臺北市松山區光復北路142號4F/7F

2019-01-25 實價登錄成交明細

成交總價 2,332 萬 39.4 萬/坪 × 59.27 坪

權狀坪數59.27 坪

主建物51.06 坪

公設比7.6%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 59.27 坪

└ 主建物 51.06 坪

└ 公設等 8.21 坪

土地持分 6.85 坪

0 坪59.27 坪

土地坐落 美仁段一小段 155 地號

價格拆解

成交總價2,332 萬

其中車位−150 萬

扣車位後房價2,182 萬

單價 39.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪

本筆成交 39.4

本棟中位 39.4

光復北路中位 80

松山區 2019 年中位 70.8

比本棟中位高 0%比光復北路中位低 51%比松山區 2019 年中位低 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,332 萬

+30%

2026 年推估3,028 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 696 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）436 萬

貸款（8 成）1,746 萬

每月月付65,397 元

30 年總利息609 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有（150 萬）

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2020-04-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 59.27 坪 39.4 萬/坪總 2,332 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。