臺北市文山區萬美街一段38之10號
2018-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,800 萬 46.2 萬/坪 × 103.98 坪
權狀坪數103.98 坪
主建物75.05 坪
公設比18.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 103.98 坪
└ 主建物 75.05 坪
└ 公設等 28.93 坪
土地持分 81.12 坪
0 坪103.98 坪
土地坐落 萬芳段一小段 67-1 地號
價格拆解
成交總價4,800 萬
扣車位後房價4,800 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
萬美街一段中位 42.6
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比萬美街一段中位 高 8%比文山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,800 萬
+23%
2026 年推估5,920 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,840 萬
每月月付143,862 元
30 年總利息1,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。