臺北市士林區中正路187巷45號
2014-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 73.4 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物48.04 坪
公設比1.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 48.04 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 12.3 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 光華段一小段 32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 73.4
中正路中位 55.1
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 33%比士林區 2014 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室無隔間
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。