臺北市萬華區中華路一段144之42號1F/10F
2019-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 89.3 萬/坪 × 3.14 坪
權狀坪數3.14 坪
主建物1.09 坪
公設比60%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 3.14 坪
└ 主建物 1.09 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 0.17 坪
0 坪3.14 坪
土地坐落 福星段三小段 152 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.3 萬/坪
本筆成交 89.3
本棟中位 89.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 40%比萬華區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+28%
2026 年推估357 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅約定由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。