臺北市北投區榮華二路5之1號5F/8F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 72.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物32.03 坪
公設比11.4%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 9.03 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 振興段一小段 394 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.1 萬/坪
本筆成交 72.1
本棟中位 72.1
榮華二路中位 81.6
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 高 0%比榮華二路中位 低 12%比北投區 2025 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
+0%
2026 年推估2,974 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。