臺北市內湖區南京東路六段451巷57號6F/14F
2022-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,639 萬 53.5 萬/坪 × 30.62 坪
權狀坪數30.62 坪
主建物14.86 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.62 坪
└ 主建物 14.86 坪
└ 公設等 15.76 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪30.62 坪
土地坐落 潭美段五小段 50 地號
價格拆解
成交總價1,639 萬
扣車位後房價1,639 萬
單價 53.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.5 萬/坪
本筆成交 53.5
本棟中位 61.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 13%比南京東路六段中位 低 13%比內湖區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,639 萬
+9%
2026 年推估1,784 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,311 萬
每月月付49,123 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。