臺北市士林區中山北路七段81巷28弄10號6F/7F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,061 萬 27.7 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物55.4 坪
公設比7.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 19.06 坪
土地持分 17.2 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 天母段四小段 468 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 低 54%比士林區 2015 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,649 萬
每月月付61,771 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。