臺北市大安區安和路一段29號17F/18F
2025-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 21,896 萬 102 萬/坪 × 214.68 坪
權狀坪數214.68 坪
主建物144.16 坪
公設比12.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 214.68 坪
└ 主建物 144.16 坪
└ 公設等 70.52 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪214.68 坪
土地坐落 仁愛段二小段 657 地號（共 11 筆土地）
價格拆解
成交總價21,896 萬
扣車位後房價21,896 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 102
安和路一段中位 96.1
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 6%比大安區 2025 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交21,896 萬
+1%
2026 年推估22,112 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,379 萬
貸款（8 成）17,517 萬
每月月付656,250 元
30 年總利息6,108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房1廳1衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。