臺北市文山區和興路92號6F/7F
2019-07-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,007 萬 20.7 萬/坪 × 48.72 坪
權狀坪數48.72 坪
主建物28.04 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.72 坪
└ 主建物 28.04 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 13.44 坪
0 坪48.72 坪
土地坐落 華興段四小段 39 地號
價格拆解
成交總價1,007 萬
扣車位後房價1,007 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
和興路中位 46.5
文山區 2019 年中位 52.3
比和興路中位 低 55%比文山區 2019 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,007 萬
+25%
2026 年推估1,254 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,181 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。