臺北市信義區嘉興街280號1F/4F
2022-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 108.3 萬/坪 × 5.77 坪
權狀坪數5.77 坪
主建物5.27 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 5.77 坪
└ 主建物 5.27 坪
└ 公設等 0.5 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪5.77 坪
土地坐落 犂和段三小段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 63.2
嘉興街中位 64.4
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 71%比嘉興街中位 高 68%比信義區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交625 萬
+6%
2026 年推估662 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。