臺北市士林區德行東路358巷24弄11號
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 53.1 萬/坪 × 56.46 坪
權狀坪數56.46 坪
主建物49.93 坪
公設比6.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.46 坪
└ 主建物 49.93 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 16.76 坪
0 坪56.46 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 678 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
德行東路中位 62
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 低 14%比士林區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+8%
2026 年推估3,236 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
德行東路104巷11弄2號 53.3 萬/坪 德行東路358巷14弄14號 71.8 萬/坪 德行東路190巷31弄14號 49.6 萬/坪 德行東路104巷5弄12號 61.7 萬/坪 德行東路358巷30弄8號 45.5 萬/坪 德行東路104巷11弄1號 68.2 萬/坪 德行東路331巷18號 69.3 萬/坪 德行東路109巷3號 118.5 萬/坪 德行東路90巷27弄12號 56.9 萬/坪 德行東路109巷87號 56 萬/坪 德行東路104巷9弄8號 51.3 萬/坪 德行東路190巷31弄17號 71.1 萬/坪 德行東路331巷50弄5號 53.7 萬/坪 德行東路233號 53.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。