臺北市內湖區文湖街69之1號1F/8F
2016-08-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 53.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物20.75 坪
公設比41.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 西湖段一小段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
文湖街中位 59.9
內湖區 2016 年中位 52.3
比文湖街中位 低 10%比內湖區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。