臺北市大安區忠孝東路三段265號19F/21F
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 13,600 萬 119.7 萬/坪 × 113.64 坪
權狀坪數113.64 坪
主建物64.84 坪
公設比36.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 113.64 坪
└ 主建物 64.84 坪
└ 公設等 48.8 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪113.64 坪
土地坐落 懷生段一小段 407 地號
價格拆解
成交總價13,600 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價12,900 萬
單價 119.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 119.7 萬/坪
本筆成交 119.7
本棟中位 125.5
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比忠孝東路三段中位 高 38%比大安區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,600 萬
+8%
2026 年推估14,677 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,077 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,580 萬
貸款（8 成）10,320 萬
每月月付386,629 元
30 年總利息3,599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-06-03 9F/21F 4房2廳3衛 · 88.91 坪 127.1 萬/坪總 11,300 萬 2015-04-22 10F/21F 3房2廳2衛 · 87.43 坪 131.5 萬/坪總 11,500 萬 2015-01-27 17F/21F 7房3廳4衛 · 124.37 坪 128.5 萬/坪總 15,980 萬 2013-07-21 5F/21F 4房2廳2衛 · 66.1 坪 120.7 萬/坪總 7,980 萬 2012-12-25 15F/21F 5房2廳5衛 · 67.66 坪 107.2 萬/坪總 7,250 萬 2012-08-06 6F/21F 3房2廳2衛 · 78.07 坪 124.3 萬/坪總 9,700 萬 2012-08-06 6F/21F 4房1廳2衛 · 56.98 坪 125.5 萬/坪總 7,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。