臺北市北投區明德路38巷20號3F/9F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 54.4 萬/坪 × 85.46 坪
權狀坪數85.46 坪
主建物32.35 坪
公設比54.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.46 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 53.11 坪
土地持分 13.29 坪
0 坪85.46 坪
土地坐落 文林段一小段 103 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 64.9
明德路中位 63.1
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 16%比明德路中位 低 14%比北投區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,650 萬
+19%
2026 年推估5,530 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-11-08 2F/9F 4房2廳2衛 · 71.35 坪 64.9 萬/坪總 4,080 萬 2012-07-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 85.46 坪 65.2 萬/坪總 4,200 萬 2012-07-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 85.46 坪 64.9 萬/坪總 4,180 萬 2012-06-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 71.35 坪 64 萬/坪總 3,928 萬 2012-06-15 5F/9F 3房2廳2衛 · 58.48 坪 73.1 萬/坪總 3,490 萬 2012-06-11 6F/9F 2房2廳2衛 · 46.32 坪 77.3 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。