臺北市信義區崇德街161號5F/5F

2024-01-09 實價登錄成交明細

成交總價 3,050 萬 85.3 萬/坪 × 41.83 坪

權狀坪數41.83 坪

主建物16.51 坪

公設比34.8%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 41.83 坪

└ 主建物 16.51 坪

└ 公設等 25.32 坪

土地持分 15.56 坪

0 坪41.83 坪

土地坐落 犂和段二小段 301 地號

價格拆解

成交總價3,050 萬

其中車位−300 萬

扣車位後房價2,750 萬

單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪

本筆成交 85.3

本棟中位 69.2

崇德街中位 67.6

信義區 2024 年中位 85.6

比本棟中位高 23%比崇德街中位高 26%比信義區 2024 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,050 萬

+4%

2026 年推估3,172 萬

以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）550 萬

貸款（8 成）2,200 萬

每月月付82,421 元

30 年總利息767 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（300 萬）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。