臺北市信義區吳興街199號1F/7F
2024-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 264.8 萬/坪 × 16.99 坪
權狀坪數16.99 坪
主建物12.6 坪
公設比15.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 16.99 坪
└ 主建物 12.6 坪
└ 公設等 4.39 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪16.99 坪
土地坐落 三興段二小段 75 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 264.8 萬/坪
本筆成交 264.8
本棟中位 69.2
吳興街中位 60.8
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 283%比吳興街中位 高 336%比信義區 2024 年中位 高 209%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,500 萬
+4%
2026 年推估4,700 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。