臺北市南港區東新街126號4F/15F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,528 萬 104.9 萬/坪 × 55.93 坪
權狀坪數55.93 坪
主建物24.16 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 55.93 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 31.77 坪
土地持分 8.51 坪
0 坪55.93 坪
土地坐落 新光段二小段 598 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,528 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,168 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 85.7
東新街中位 68.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 22%比東新街中位 高 54%比南港區 2026 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）834 萬
貸款（8 成）3,334 萬
每月月付124,920 元
30 年總利息1,163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。