臺北市萬華區中華路二段416巷52號2F/14F
2016-12-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,806 萬 57.8 萬/坪 × 31.25 坪
權狀坪數31.25 坪
主建物17.55 坪
公設比38.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.25 坪
└ 主建物 17.55 坪
└ 公設等 13.7 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪31.25 坪
土地坐落 青年段一小段 86 地號
價格拆解
成交總價1,806 萬
扣車位後房價1,806 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 20.1
中華路二段中位 51.9
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 188%比中華路二段中位 高 11%比萬華區 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,445 萬
每月月付54,128 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。