臺北市北投區珠海路28號12F/14F
2016-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 47.8 萬/坪 × 34.63 坪
權狀坪數34.63 坪
主建物20.04 坪
公設比34.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.63 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪34.63 坪
土地坐落 開明段二小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,655 萬
扣車位後房價1,655 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 50.6
珠海路中位 45.3
北投區 2016 年中位 47.8
比本棟中位 低 6%比珠海路中位 高 6%比北投區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 11F/14F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 69.3 萬/坪總 1,395 萬 2024-01-26 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.39 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2023-06-26 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 60.2 萬/坪總 1,950 萬 2022-08-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.38 坪 50.6 萬/坪總 2,600 萬 2021-03-01 7F/14F 4房2廳2衛 · 53.4 坪 49.6 萬/坪總 2,650 萬 2020-08-22 12F/14F 4房2廳3衛 · 53.15 坪 48 萬/坪總 2,550 萬 2019-05-26 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.18 坪 46.9 萬/坪總 2,400 萬 2019-05-19 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.12 坪 52.2 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。