臺北市中山區松江路82號6F/12F
2026-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 10,000 萬 68.3 萬/坪 × 146.36 坪
權狀坪數146.36 坪
主建物107.04 坪
公設比23.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 146.36 坪
└ 主建物 107.04 坪
└ 公設等 39.32 坪
土地持分 12.27 坪
0 坪146.36 坪
土地坐落 長安段三小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 93.7
松江路中位 79.3
中山區 2026 年中位 84.4
比本棟中位 低 27%比松江路中位 低 14%比中山區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。