臺北市文山區試院路1巷3號5F/7F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 64.2 萬/坪 × 24.75 坪
權狀坪數24.75 坪
主建物12.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 24.75 坪
└ 主建物 12.72 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪24.75 坪
土地坐落 華興段四小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.2 萬/坪
本筆成交 64.2
本棟中位 56.3
試院路中位 46.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 14%比試院路中位 高 39%比文山區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,588 萬
+12%
2026 年推估1,785 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2018-03-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 29.82 坪 50.5 萬/坪總 1,506 萬 2013-01-25 3F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 55.8 萬/坪總 1,380 萬 2013-01-20 6F/7F 2房1廳1衛 · 29.82 坪 52.2 萬/坪總 1,558 萬 2013-01-20 4F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 60.2 萬/坪總 1,490 萬 2012-11-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 56.3 萬/坪總 1,392 萬 2012-11-05 2F/7F 2房1廳1衛 · 24.75 坪 55.6 萬/坪總 1,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。