臺北市中正區南海路17號2F/8F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,588 萬 84.7 萬/坪 × 42.37 坪
權狀坪數42.37 坪
主建物27.5 坪
公設比27.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 42.37 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪42.37 坪
土地坐落 南海段四小段 82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.7 萬/坪
本筆成交 84.7
本棟中位 85
南海路中位 71.1
中正區 2026 年中位 102.6
比本棟中位 高 0%比南海路中位 高 19%比中正區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,870 萬
每月月付107,537 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。