臺北市文山區萬美街一段38之11號

2017-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 4,300 萬 41.6 萬/坪 × 103.46 坪

權狀坪數103.46 坪

主建物70.28 坪

公設比24.6%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 103.46 坪

└ 主建物 70.28 坪

└ 公設等 33.18 坪

土地持分 85.65 坪

0 坪103.46 坪

土地坐落 萬芳段一小段 67-1 地號

成交總價4,300 萬

扣車位後房價4,300 萬

單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪

本筆成交 41.6

萬美街一段中位 42.6

文山區 2017 年中位 51.1

比萬美街一段中位低 2%比文山區 2017 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）860 萬

貸款（8 成）3,440 萬

每月月付128,876 元

30 年總利息1,200 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳3衛

型態透天厝

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。