臺北市文山區木柵路三段168號3F/29F
2024-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,430 萬 78.1 萬/坪 × 66.13 坪
權狀坪數66.13 坪
主建物32.05 坪
公設比34.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.13 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 34.08 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪66.13 坪
土地坐落 木柵段一小段 129 地號
價格拆解
成交總價4,430 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,150 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 60.7
木柵路三段中位 57.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 29%比木柵路三段中位 高 35%比文山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,430 萬
+6%
2026 年推估4,700 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。