臺北市中山區民生西路45巷7弄8號2F/4F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 66.6 萬/坪 × 18.02 坪
權狀坪數18.02 坪
主建物18.02 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 18.02 坪
└ 主建物 18.02 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪18.02 坪
土地坐落 中山段四小段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
民生西路中位 65.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 高 2%比中山區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,378 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。