臺北市士林區東山路25巷88弄1號
2018-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 13,185 萬 103 萬/坪 × 128.07 坪
權狀坪數128.07 坪
主建物128.07 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 128.07 坪
└ 主建物 128.07 坪
土地持分 225.33 坪
0 坪225.33 坪
土地坐落 芝蘭段二小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 103
東山路中位 49.3
士林區 2018 年中位 56.2
比本棟中位 高 0%比東山路中位 高 109%比士林區 2018 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,185 萬
+16%
2026 年推估15,259 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,637 萬
貸款（8 成）10,548 萬
每月月付395,170 元
30 年總利息3,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。