臺北市文山區萬利街30巷35號1F/4F
2026-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,860 萬 63.3 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物23.07 坪
公設比12.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 13.69 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 萬芳段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 50
萬利街中位 44.7
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 27%比萬利街中位 高 42%比文山區 2026 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。