臺北市中山區大直街2巷21號1F/4F
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 103.8 萬/坪 × 19.55 坪
權狀坪數19.55 坪
主建物17 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 19.55 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪19.55 坪
土地坐落 北安段二小段 665 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 103.8
大直街中位 70.7
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比大直街中位 高 47%比中山區 2023 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,028 萬
+12%
2026 年推估2,274 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,622 萬
每月月付60,782 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外移、空地加蓋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。