臺北市南港區成功路一段92之1號3F/5F
2023-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 37.7 萬/坪 × 19.63 坪
權狀坪數19.63 坪
主建物19.11 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.63 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 0.52 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪19.63 坪
土地坐落 玉成段一小段 4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
成功路一段中位 52.5
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比成功路一段中位 低 28%比南港區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+11%
2026 年推估823 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。