臺北市大同區安西街43之2號4F/9F
2019-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 48.9 萬/坪 × 8.58 坪
權狀坪數8.58 坪
主建物7.16 坪
公設比16.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 8.58 坪
└ 主建物 7.16 坪
└ 公設等 1.42 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪8.58 坪
土地坐落 延平段二小段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 58.4
安西街中位 63.6
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 16%比安西街中位 低 23%比大同區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+25%
2026 年推估525 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-01 5F/9F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 62.9 萬/坪總 2,588 萬 2024-06-14 5F/9F 0房1廳1衛 · 9.49 坪 85.2 萬/坪總 808 萬 2024-03-05 5F/9F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 58.4 萬/坪總 2,400 萬 2023-09-12 5F/9F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 63.2 萬/坪總 600 萬 2023-09-07 4F/9F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 71.7 萬/坪總 680 萬 2022-07-04 5F/9F 4房2廳2衛 · 41.12 坪 54 萬/坪總 2,220 萬 2022-03-19 7F/9F 0房1廳1衛 · 7.65 坪 54.7 萬/坪總 418 萬 2021-03-31 7F/9F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 50.4 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。