臺北市中山區合江街105巷21號4F/5F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 43.3 萬/坪 × 18.82 坪
權狀坪數18.82 坪
主建物16.11 坪
公設比4.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.82 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 2.71 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪18.82 坪
土地坐落 榮星段五小段 408 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 43.3
合江街中位 71.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 0%比合江街中位 低 39%比中山區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交814 萬
+12%
2026 年推估911 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係二親等間之買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。