臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號1F/5F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 75.1 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物19.99 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 2.12 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 三玉段三小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 75.1
中山北路六段中位 75.1
士林區 2023 年中位 62.5
比本棟中位 高 0%比中山北路六段中位 高 0%比士林區 2023 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,660 萬
+9%
2026 年推估1,806 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台增建。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路六段186巷29號 61.5 萬/坪 中山北路六段290巷29弄11號 67 萬/坪 中山北路六段6號 3 萬/坪 中山北路六段405巷45弄15號 71.8 萬/坪 中山北路六段444號 78.6 萬/坪 中山北路六段290巷7弄23號 69.9 萬/坪 中山北路六段272號 43.8 萬/坪 中山北路六段157巷11號 77 萬/坪 中山北路六段441巷30號 134.4 萬/坪 中山北路六段441巷26號 75.7 萬/坪 中山北路六段446號 70 萬/坪 中山北路六段270號 78.1 萬/坪 中山北路六段405巷38號 70.6 萬/坪 中山北路六段405巷88號 107.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。